Kekayaan: semua orang menginginkannya, tetapi hanya sedikit orang yang tahu apa yang diperlukan untuk mendapatkannya. Menjadi kaya adalah gabungan keberuntungan, kemahiran dan kesabaran. Anda mesti mempunyai sedikit keberuntungan; kemudian manfaatkan tuah itu dengan keputusan yang bijak, dan teruskan menghadapi ribut ketika kekayaan anda bertambah. Kita tidak akan berbohong - menjadi kaya tidak mudah - tetapi dengan sedikit ketabahan dan maklumat yang tepat, itu pasti dapat dicapai.
Langkah
Kaedah 1 dari 5: Melabur
Langkah 1. Masukkan wang di pasaran saham
Melaburkan wang dalam saham, bon, atau kenderaan pelaburan lain yang memberikan pulangan pelaburan (ROI) tahunan yang cukup baik untuk persaraan anda. Contohnya, jika anda melabur $ 1000 dan anda mendapat ROI 7% yang boleh dipercayai, ini bermakna anda memperoleh $ 70,000 setahun, tolak inflasi.
- Jangan tergoda oleh peniaga yang memberitahu anda bagaimana menjana keuntungan yang cepat dan mudah. Membeli dan menjual berpuluh-puluh stok setiap hari adalah seperti perjudian. Sekiranya anda tidak bernasib baik - yang mudah - anda boleh kehilangan banyak wang. Ini bukan cara yang baik untuk menjadi kaya.
- Sebaliknya, belajar melabur untuk jangka masa panjang. Pilih saham yang baik dengan asas yang kukuh dan kepemimpinan yang cemerlang, dalam industri yang bersedia untuk berkembang di masa hadapan. Kemudian biarkan stok anda tidur. Jangan buat apa-apa. Biarkan ia melalui naik turun. Sekiranya anda melabur dengan bijak, anda seharusnya dapat menjana banyak wang.
Langkah 2. Ketepikan dana persaraan
Lebih sedikit orang menabung untuk bersara. Sama ada simpanan persaraan akan menjadi usang atau tidak, anda harus merancang untuk menabung sendiri pada masa akan datang. Akaun persaraan kadangkala tidak dikenakan cukai atau cukai ditangguhkan. Sekiranya anda menyimpan wang yang cukup dalam pelbagai akaun persaraan, mereka dapat menyimpan kekayaan untuk anda pada usia tua sehingga anda benar-benar dapat menikmatinya. Berdasarkan UU No. 11 Tahun 1992 tentang Dana Pensiun, di Indonesia ada 3 jenis Dana Pensiun, tetapi hanya 2 jenis yang berlaku, yaitu:
- Dana Pencen Majikan (DPPK). Dana pencen ini ditubuhkan dan dikendalikan oleh syarikat majikan dan menyediakan rancangan pencen faedah pasti dan caruman pasti untuk semua pekerjanya.
- Dana Pencen Institusi Kewangan (DPLK). Dana pencen ini ditubuhkan oleh bank atau syarikat insurans hayat untuk orang awam, baik pekerja dan pekerja bebas.
Langkah 3. Melabur dalam harta tanah
Aset yang relatif stabil, seperti harta tanah sewa atau tanah yang berpotensi untuk dibangunkan di kawasan yang terus berkembang, adalah contoh yang baik. Sebagai contoh, ada yang berpendapat bahawa pangsapuri di Manhattan hampir pasti akan berkembang dalam masa lima tahun.
Langkah 4. Luangkan masa anda
Sebagai contoh, anda mungkin menikmati masa lapang, jadi anda meluangkan masa beberapa jam sehari untuk tidak melakukan apa-apa. Tetapi jika anda meluangkan masa beberapa jam untuk menjadi kaya, anda boleh mempunyai 20 tahun masa lapang (24 jam sehari!) Dengan bersara lebih awal. Apa yang boleh anda korbankan sekarang untuk menjadi kaya nanti?
Langkah 5. Elakkan pembelian yang menyusut dengan cepat
Membelanjakan $ 500,000,000 untuk sebuah kereta kadang-kadang dianggap sebagai pembaziran wang kerana kereta itu tidak akan bernilai separuh daripadanya dalam 5 tahun, walaupun anda berusaha keras. Sebaik sahaja anda mengeluarkan kereta dari bilik pameran, nilai kereta ini akan menurun sekitar 20% -25% setiap tahun anda memilikinya. Oleh itu, membeli kereta adalah keputusan kewangan yang sangat penting.
Langkah 6. Jangan membelanjakan wang untuk perkara-perkara bodoh
Menjana wang sukar. Tetapi ia menjadi sukar dan menyakitkan apabila perkara yang anda beli dengan wang hasil kerja keras anda adalah lubang hitam kewangan. Nilai semula barang yang anda beli. Cuba cari tahu apakah mereka benar-benar "layak". Berikut adalah beberapa contoh di mana anda tidak boleh menghabiskan banyak wang jika anda merancang untuk menjadi kaya:
- Tiket kasino dan loteri. Hanya sebilangan kecil yang bernasib baik untuk memperoleh wang. Sebilangan besar kehilangan wang.
- Tabiat seperti rokok.
- Penambahan margin gila seperti gula-gula di filem atau minuman di kelab.
- Kemudahan kulit gelap dan pembedahan plastik. Anda boleh mendapatkan barah kulit di luar rumah jika anda mahu. Dan adakah suntikan rhinoplasti dan botox kelihatan baik seperti yang dijanjikan? Belajar bagaimana usia dengan anggun!
- Tiket penerbangan kelas satu. Apa yang anda bayar dengan tambahan IDR 10,000,000? Tuala panas dan ruang kaki tambahan 4 inci? Melaburkan wang itu dan bukannya membuangnya dan belajar bagaimana duduk dengan majoriti penumpang lain!
Langkah 7. Kekal kaya
Menjadi kaya memang sukar, tetapi tetap kaya lebih sukar. Kekayaan anda selalu dipengaruhi oleh pasaran, dan pasaran boleh naik atau turun. Sekiranya anda menjadi terlalu selesa ketika pasaran baik, anda akan cepat kembali ke sifar ketika pasaran sedang jatuh. Sekiranya anda mendapat kenaikan pangkat atau kenaikan gaji, atau ROI anda meningkat beberapa peratus, jangan habiskan kenaikan itu. Simpan sekiranya perniagaan melambat dan ROI anda turun dua peratus.
Kaedah 2 dari 5: Kaya Melalui Kerjaya
Langkah 1. Excel secara akademik
Sama ada universiti selama empat tahun atau latihan vokasional, sebilangan orang berjaya melanjutkan pelajaran selepas sekolah menengah. Pada peringkat awal kerjaya anda, majikan anda tidak banyak bergantung kecuali latar belakang pendidikan anda. Gred yang lebih baik biasanya menghasilkan gaji yang lebih tinggi, walaupun tidak selalu.
Langkah 2. Pilih profesion yang tepat
Lihat tinjauan gaji yang menunjukkan purata pendapatan tahunan untuk profesion tertentu. Peluang anda menjadi kaya adalah lebih sedikit jika anda meneruskan kerjaya mengajar dan bukannya kerjaya kewangan. Pada masa penulisan, berikut adalah beberapa pekerjaan dengan gaji tertinggi di Amerika:
- Doktor dan Pakar Bedah. Ahli anestesiologi memperoleh $ 200,000 + fenomenal setiap tahun.
- Jurutera minyak. Jurutera yang bekerja untuk syarikat minyak dan gas dapat gaji yang lumayan. Sebilangan besar dari mereka menerima $ 135,000 setiap tahun.
- Peguam. Peguam memperoleh $ 130,000 setahun, menjadikan ini sebagai profesion yang menguntungkan jika anda dapat meluangkan masa dan bekerja di tangga.
- Pengurus IT dan jurutera perisian. Sekiranya anda mahir dalam pengaturcaraan dan genius di komputer, bidang ini menjanjikan pendapatan yang baik. Pengurus IT secara berkala memperoleh $ 125,000 setiap tahun.
Langkah 3. Pilih lokasi yang betul
Pergi ke mana pekerjaan yang baik. Contohnya, jika anda ingin mengikuti profesion kewangan, terdapat lebih banyak peluang di bandar-bandar besar daripada di kawasan luar bandar yang jarang penduduknya. Sekiranya anda ingin membina permulaan, anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk pergi ke Yogyakarta. Sekiranya anda ingin berjaya dalam bidang lakonan, pergi ke Jakarta.
Langkah 4. Dapatkan pekerjaan permulaan dan naik tangga kerjaya anda
Main permainan nombor. Memohon ke banyak tempat dan melakukan banyak temu ramah. Semasa anda mendapatkan pekerjaan, ikuti terus untuk mendapatkan pengalaman yang diperlukan untuk menaiki tangga.
Langkah 5. Tukar pekerjaan dan majikan
Dengan mengubah persekitaran, anda dapat kenaikan gaji, mengalami budaya syarikat yang berbeza, dan mengurangkan risiko. Jangan takut melakukannya dengan kerap. Sekiranya anda adalah pekerja yang dihargai, majikan anda sekarang juga boleh menawarkan kenaikan gaji atau faedah lain jika mereka tahu anda mahu pergi.
Kaedah 3 dari 5: Mengurangkan Kos Sara Hidup
Langkah 1. Cuba koleksi kupon yang melampau
Anda pasti berasa seronok apabila anda dibayar untuk membawa pulang barang-barang yang anda gunakan dengan kerap. Ya, anda dengar betul. Sekiranya dilakukan dengan betul, anda sebenarnya dapat "dibayar untuk menggunakan kupon". Dalam keadaan terburuk, anda akan menjimatkan beberapa ratus ribu rupiah yang dapat disimpan untuk keadaan kecemasan. Dalam senario kes terbaik, anda akan mendapat banyak barang percuma dan semakin kaya dalam prosesnya.
Langkah 2. Beli secara borong
Ini bukan cara terbaik untuk membeli-belah, tetapi biasanya yang paling berkesan. Sekiranya anda boleh meminjam atau membeli keahlian untuk pemborong seperti Indogrosir, ini dapat membuat perubahan kewangan yang ketara. Dalam beberapa kes, anda boleh mendapatkan produk berjenama yang didiskaunkan dari beberapa ribu hingga beberapa puluhan ribu rupiah.
Sekiranya anda lapar dan suka ayam, beli 4 ayam masak di Carrefour misalnya. Pada waktu petang ketika diskaun, kadangkala harganya boleh turun hingga separuh. Dengan begitu, anda boleh makan sepuluh makanan penuh, dan masing-masing hanya separuh daripada harga biasa! Bekukan ayam yang tidak dimakan
Langkah 3. Ketahui cara makanan dalam tin
Indonesia adalah negara yang membuang makanan kedua terbanyak di dunia. Mengejutkan bukan? Sebenarnya, buah-buahan seperti mangga, epal, dan jeruk dapat dipelihara dan disimpan untuk dimakan di kemudian hari. Bijak membeli apa yang sebenarnya anda makan. Makanan terbuang adalah wang terbuang.
Langkah 4. Kurangkan bil elektrik anda
Elektrik, gas, dan penyaman udara boleh menelan belanja sejumlah besar wang dalam anggaran bulanan anda jika anda membiarkannya. Tetapi anda tidak mahu, bukan? Anda boleh melakukan perkara-perkara agar rumah anda tetap sejuk semasa musim kemarau dan hangat semasa musim hujan. Anda mungkin juga mempertimbangkan untuk melabur atau membuat panel solar yang menyalurkan tenaga semula jadi matahari menjadi elektrik. Pastikan wang anda rendah dan wang yang dapat anda simpan akan membantu anda menjadi kaya.
Langkah 5. Lakukan audit tenaga rumah
Audit tenaga di rumah membolehkan anda mengetahui berapa banyak wang yang dikeluarkan dari rumah anda dalam bentuk kehilangan tenaga. Sama ada udara sejuk pada musim kering atau udara panas pada musim hujan, kehilangan tenaga pada amnya adalah perkara yang buruk.
Anda boleh melakukan audit tenaga anda sendiri jika anda mahu, tetapi anda juga boleh mengupah seseorang untuk melakukannya. Cuma, anda harus mengeluarkan lebih banyak wang sekiranya anda meminta pertolongan orang lain. Pada masa yang sama, jika itu berarti anda memutuskan untuk mengisolasi semula rumah dan menyimpan sekitar 5.000.000 IDR per tahun, ini mungkin merupakan pelaburan yang patut dicuba
Langkah 6. Pergi memburu atau mencari makanan
Anda mungkin perlu melabur dalam peralatan dan permit, tetapi jika anda sudah memilikinya, ini adalah cara mudah untuk mendapatkan makanan anda sendiri. Sekiranya anda menentang membunuh haiwan, sebenarnya sangat mudah untuk mencari makanan, bergantung pada tempat anda tinggal. Tetapi pastikan untuk mencari makanan yang asal dan sifatnya anda pasti yakin. Sakit atau keracunan tidak pernah menyenangkan.
- Pergi memburu rusa, itik atau ayam belanda
- Pergi memancing atau terbang memancing
- Pilih bunga yang boleh dimakan, pilih cendawan liar, atau mencari makanan di hutan
- Mulakan berkebun atau bina rumah hijau anda sendiri
Kaedah 4 dari 5: Jimat Wang
Langkah 1. Ketepikan simpanan terlebih dahulu
Ini bermaksud sebelum anda keluar untuk menghabiskan gaji anda dengan sepasang kasut yang tidak anda perlukan, masukkan wang ke dalam akaun yang tidak anda sentuh. Lakukan ini setiap kali anda mendapat gaji dan menyaksikan baki akaun anda bertambah.
Langkah 2. Buat belanjawan
Buat belanjawan bulanan yang merangkumi semua perbelanjaan asas anda dan tinggalkan sedikit wang "menyeronokkan". Jangan berbelanja lebih dari itu. Mematuhi anggaran anda dan menjimatkan wang setiap bulan adalah kaedah paling pasti untuk menjadi kaya.
Langkah 3. Turunkan kereta dan rumah anda
Bolehkah anda tinggal di apartmen dan bukannya di rumah, atau mempunyai rakan serumah dan bukannya tinggal sendirian? Bolehkah anda membeli kereta terpakai dan bukannya yang baru dan hanya menggunakannya sesekali? Ini adalah kaedah untuk menjimatkan banyak wang setiap bulan.
Langkah 4. Kurangkan perbelanjaan
Lihat bagaimana anda membelanjakan wang dan kehilangan semuanya. Contohnya, elakkan mengunjungi Starbucks setiap pagi. Rp30,000-Rp50,000 yang Anda belanjakan untuk kopi mewah setiap pagi jika Anda menambahkan hingga Rp250,000 per minggu, atau Rp13,000,000 dalam setahun!
Langkah 5. Pantau perbelanjaan anda
Untuk meningkatkan kecekapan anda dengan mengurangkan perbelanjaan, anda mesti mengawasinya. Pilih aplikasi yang dapat membantu anda memantau perbelanjaan anda seperti Money Lover atau Mint, dan mencatat setiap perbelanjaan anda. Selepas kira-kira 3 bulan, anda harus tahu berapa banyak wang anda dibelanjakan dan apa yang anda boleh lakukan untuk menekannya.
Langkah 6. Gunakan penyata cukai anda dengan bijak
Sebagai contoh, pada tahun 2007 sahaja, pulangan cukai Amerika rata-rata adalah $ 2,733. Walaupun pulangan cukai di Indonesia mungkin tidak begitu besar, anda masih boleh menggunakan wang itu untuk membayar hutang atau mengumpulkan dana kecemasan, daripada membelanjakannya untuk sesuatu yang tidak lama lagi akan kehilangan separuh nilainya? Sekiranya anda melaburkan pulangan cukai anda dengan bijak, wang ini boleh menjadi sepuluh kali ganda dalam beberapa tahun akan datang.
Langkah 7. Ucapkan selamat tinggal pada kad kredit
Adakah anda tahu bahawa rata-rata orang yang menggunakan kad kredit untuk membeli-belah akhirnya menghabiskan lebih banyak wang daripada mereka yang menggunakan wang tunai? Ini kerana berpisah dengan wang tunai memang menyakitkan. Menggunakan kad kredit tidak begitu menyakitkan. Sekiranya anda boleh, ucapkan selamat tinggal kepada kad kredit dan lihat bagaimana perasaan anda ketika membayar dengan wang tunai. Anda akhirnya dapat menjimatkan banyak wang pada akhirnya.
Sekiranya anda menyimpan kad kredit, lakukan perkara untuk mengurangkan perbelanjaan. Contohnya, gunakan kad kredit yang telah dibayar dengan wang tunai (kad kredit debit) dan bayar bil kad kredit anda tepat waktu setiap kali, untuk mengelakkan faedah
Kaedah 5 dari 5: Menguruskan Pinjaman Pemilikan Rumah
Langkah 1. Tetapkan semula gadai janji anda
Dapatkan faedah rendah atau pinjaman 15 tahun dan bukannya 30 tahun. Dengan cara itu, anda hanya membayar beberapa ratus ribu rupiah tambahan setiap bulan. Walau bagaimanapun, anda akan menjimatkan faedah ratusan juta rupiah.
Contohnya: Pinjaman $ 200,000 selama 30 tahun mempunyai kadar faedah $ 186,500,000, jadi anda sebenarnya membayar sejumlah $ 386,500,000 selama 30 tahun. Sebaliknya, jika anda bersedia membayar beberapa ratus ribu rupiah tambahan (misalnya, Rp 350,000) sebulan dengan mengubahnya menjadi pinjaman 15 tahun (biasanya dengan suku bunga yang lebih rendah, misalnya 3,5%), anda akan melunaskan pinjaman hanya dalam 15 tahun dan berita baiknya ialah anda akan menjimatkan faedah Rp.123.700.000; ia menjadi wang di dalam poket anda. Oleh itu, berbincanglah dengan kakitangan pinjaman mengenai pilihan anda
Petua
- Bayar bil anda dengan faedah tertinggi, kemudian fokus untuk membayar bil dengan faedah tertinggi seterusnya sehingga anda benar-benar bebas hutang.
- Cuba memasak sendiri di rumah dan lakukan sendiri pekerjaan rumah tangga. Mengelakkan perkhidmatan profesional seperti dobi dan pembantu rumah dapat menjimatkan banyak wang.
- Sentiasa memanfaatkan setiap peluang. Jual barang yang tidak lagi digunakan, malah barang terkecil.
- Tulis semua barang yang anda beli, dan lihat ke mana wang anda pergi.
- Mempunyai pelbagai sumber pendapatan akan menjamin status kewangan anda jika dibandingkan dengan hanya mempunyai satu sumber.
- Tidak ada wang percuma di dunia ini melainkan anda mewarisi dan walaupun begitu, anda harus menguruskannya dengan bijak atau anda juga akan kehilangannya.
- Sekiranya anda akan mengambil pinjaman baru, pastikan ia adalah untuk sesuatu yang akan menjana pendapatan.
- Pastikan sejarah kredit anda bersih kerana kebanyakan syarikat memerlukan suntikan modal untuk berkembang. Anda tidak akan dapat kredit sekiranya skor kredit anda rendah.
- Kelilingi diri anda dengan jutawan buatan sendiri. Dapatkan semua maklumat yang anda dapat mengenai bagaimana orang kaya menghasilkan banyak wang dan apa yang mereka lakukan untuk mengekalkan kekayaan mereka.
- Beli pakaian pada musim gugur atau musim bunga apabila potongan harga lebih banyak.
- Sekiranya anda menginginkan sesuatu yang besar untuk memenuhi kepuasan sesaat, mengalihkan perhatian anda dengan kepuasan kecil dan bukannya menyerah pada godaan besar. Jauhi pakaian atau beg berjenama, tetapi beli ais krim atau menonton filem. Tiket filem dengan harga IDR 50,000 jauh lebih murah daripada beg berharga IDR 2,000,000, tetapi memberikan perasaan yang sama untuk melakukan sesuatu "hanya untuk anda".
- Jangan membazirkan wang untuk apa yang anda mahukan tetapi tidak perlu, dan membelanjakan wang untuk apa yang diperlukan.
- Setiap malam sebelum tidur, masukkan semua wang anda (terutamanya duit syiling) ke dalam balang. Ini akan memakan masa, tetapi setelah kira-kira satu tahun, jumlah duit syiling anda mungkin sekurang-kurangnya Rp 500,000.
- Sekiranya anda sering pergi ke bar dan kelab, lupakan sekali sekala. Pergi seminggu, kemudian lewati dua minggu berikutnya.
- Pastikan perbelanjaan peribadi anda serendah mungkin dan buat pelaburan semula di syarikat anda sehingga anda bebas dari segi kewangan. Ini bermaksud menunggu sehingga anda dapat mengembangkan kediaman dan perniagaan anda selama 6 bulan tanpa wang masuk dan tanpa pinjaman.
- Sekiranya anda akan membelanjakan banyak wang untuk sesuatu yang spesifik (seperti kereta baru, ketika kereta semasa anda masih berjalan dengan baik), paksa diri anda untuk menunggu sebulan sebelum membelinya. Mintalah ahli keluarga atau rakan yang dipercayai untuk menjimatkan wang anda jika godaannya terlalu besar. Luangkan sedikit masa untuk mempertimbangkan kos sebenar dari apa yang anda ingin beli, kebaikan dan keburukan, berapa banyak yang akan menunda aspirasi anda berbanding kepuasan segera, dan bagaimana wang itu dapat dibelanjakan dengan lebih baik.
- Hanya beli yang anda perlukan, bukan yang anda mahukan. Berhenti membeli dorongan dan berhenti membandingkan diri anda dengan orang lain, beli apa yang anda perlukan, "tidak" inginkan. Berhati-hatilah dengan wang anda –– jika anda tidak memerlukannya, jangan beli. Buat pilihan yang baik dengan berhati-hati.
