Sekiranya anda mempunyai kad kredit atau pinjaman bank untuk membeli rumah, anda perlu membayar faedah (atau yuran kewangan) atas wang yang anda pinjam berdasarkan peratusan tahunan tertentu. Peratusan faedah ini dipanggil Anuity Rate Rate (SBA) yang dapat dikira dengan mudah jika anda mengetahui faktor apa yang perlu diambil kira dan mempunyai sedikit pengetahuan tentang aljabar. Walau bagaimanapun, mengira SBA untuk pinjaman gadai janji berbeza dengan mengira SBA untuk pinjaman biasa kerana terdapat bayaran tambahan yang dikenakan untuk menampung hutang anda. Ketahui kedua-dua cara pengiraan dengan membaca langkah-langkah berikut.
Langkah
Bahagian 1 dari 3: Memahami Makna Kadar Bunga Anuiti (SBA)
Langkah 1. Ketahui bahawa ada bayaran yang perlu dibayar untuk meminjam wang
Anda harus mengeluarkan lebih banyak wang daripada yang anda terima sekiranya anda meminjam wang dari kad kredit atau membeli rumah dengan pinjaman gadai janji. Sekiranya anda mendapat kelulusan kredit, pemberi pinjaman akan meminta anda membayar balik pokok pinjaman anda ditambah dengan bayaran kewangan untuk kemewahan yang anda dapat dari wang yang anda terima. Bayaran kewangan ini dinamakan Anuity Rate Rate (SBA).
Langkah 2. Ketahui bahawa SBA untuk mengira jumlah yuran faedah tahunan boleh dibahagikan kepada pembayaran faedah bulanan atau harian
Misalnya, jika Anda meminjam Rp 100 juta dengan SBA 10%, Anda akan memiliki kewajiban bunga sebesar Rp. 10 juta, atau 10% dari pokok pinjaman sebesar Rp. 100 juta.
- Walau bagaimanapun, pemberi pinjaman dapat menyesuaikan angka ini dan meminta anda membayar setiap bulan. Sekiranya anda ingin mengetahui kadar faedah untuk tempoh bulanan, bahagikan SBA dengan 12. 10%: 12 = 0.83%. Jadi setiap bulan, seperti faedah pinjaman anda adalah 0.83%.
- Pemberi pinjaman juga boleh mengenakan bayaran kepada SBA setiap hari. Sekiranya anda ingin mengetahui kadar faedah untuk tempoh harian, bahagikan SBA dengan 365. 10%: 365 = 0.02%. Jadi setiap hari, kadar faedah pinjaman anda adalah 0.02%.
Langkah 3. Ketahui bahawa terdapat tiga jenis SBA iaitu SBA tetap, berubah-ubah dan berjenjang
SBA akan selalu berjumlah sama dalam tempoh pinjaman atau tempoh aktif kad kredit. Jumlah berubah SBA berubah-ubah setiap hari, jadi orang yang meminjam wang (penghutang) tidak tahu berapa banyak faedah yang harus mereka bayar. Jumlah SBA berjenjang bergantung pada prinsipal di mana faedah dikira.
Langkah 4. Ketahuilah bahawa SBA di Indonesia saat ini dapat mencapai 36%, dan angka ini berbeza dari satu negara ke negara yang lain bergantung pada keadaan ekonomi dan kebijakan kewangan masing-masing
Kadar faedah ini bukan sebilangan kecil, terutamanya jika anda tidak dapat melunaskan pokok pinjaman anda. SBA yang diperbaiki biasanya sedikit di bawah 36%, dan SBA yang berubah-ubah biasanya sedikit di atas 36%.
Langkah 5. Ketahui bahawa anda tidak perlu membayar faedah jika anda selalu membayar bil kad kredit anda
Sekiranya anda berbelanja dengan kad kredit IDR 5 juta tetapi anda membayar keseluruhan bil apabila tiba masanya, SBA tidak digunakan untuk pinjaman anda. Cuba bayar bil kad kredit tepat pada waktunya sehingga anda tidak perlu membayar faedah dan menjaga kredibiliti anda jika anda perlu melakukan pemeriksaan sejarah kredit melalui BI Checking.
Bahagian 2 dari 3: Mengira SBA untuk Kad Kredit
Langkah 1. Ketahui baki bil semasa anda atau jumlah hutang anda daripada menggunakan kad kredit melalui penyata bil terkini
Sebagai contoh, katakan baki hutang semasa anda yang akan dikenakan oleh SBA adalah IDR 25 juta.
Langkah 2. Hitung kadar faedah penggunaan kad kredit anda berdasarkan penyata bil terkini
Anggaplah ada bayaran faedah Rp 250 ribu dalam penyata bil anda.
Langkah 3. Bahagikan perbelanjaan faedah dengan jumlah yang terhutang
Rp 250 ribu: Rp 25 juta = 0,01
Langkah 4. Gandakan jawapan anda dengan 100 untuk mendapatkan nombor sebagai peratusan
Ini adalah kadar faedah pinjaman yang dikenakan kepada anda setiap bulan.
0,01 x 100 = 1%
Langkah 5. Gandakan kadar faedah bulanan dengan 12
Jawapan yang anda dapat adalah kadar faedah peratusan anuiti yang dikenali sebagai "SBA."
1% x 12 = 12%
Bahagian 3 dari 3: Mengira SBA untuk Pinjaman Gadai Janji
Langkah 1. Cari kalkulator dalam talian untuk mengira SBA
Ketik "kalkulator faedah gadai janji" ke dalam mesin carian dan buka pautan yang muncul.
Langkah 2. Tentukan jumlah yang anda mahu pinjam dan kemudian masukkan nombor ini di medan yang ditentukan pada kalkulator
Sebagai contoh, katakan anda mahu meminjam Rp 300 juta.
Langkah 3. Masukkan kos tambahan untuk menjamin pinjaman anda dalam bidang yang dinyatakan dalam kalkulator
Contohnya, ada bayaran tambahan Rp 750 ribu.
Langkah 4. Masukkan kadar faedah yang telah ditentukan sebagai kadar faedah tahunan tanpa kos tambahan
Sebagai contoh, kami akan mengira dengan kadar faedah 6.25% setahun.
Langkah 5. Masukkan tempoh pinjaman gadai janji anda
Secara amnya, jangka masa hutang gadai janji adalah 30 tahun.
Langkah 6. Tekan butang "hitung" untuk mengetahui jumlah SBA yang akan berbeza dengan kadar faedah, dan angka ini adalah kos sebenar pinjaman berdasarkan jumlah yang anda pinjam
- SBA gadai janji dalam contoh di atas adalah 6.37%.
- Jumlah pembayaran pokok pinjaman dan faedah adalah IDR 1,847,000, 00.
- Jumlah kos faedah gadai janji dalam contoh di atas adalah $ 364,975,000,00 sehingga jumlah gadai janji yang akan dibayar adalah $ 664,920,000,00 (1,847,000 x 30 x 12.)
