Bunga pinjaman adalah jumlah wang yang dibayar kepada pemiutang sebagai tambahan kepada prinsipal (prinsipal), alias jumlah wang yang dipinjam. Bunga biasanya dinyatakan dalam bentuk peratusan kerana kadar faedah adalah sebahagian / pecahan pinjaman pokok. Pinjaman gadai janji adalah jenis pinjaman yang digunakan untuk membiayai pembelian harta tanah. Anda boleh mengira faedah yang dibayar pada pinjaman gadai janji menggunakan kadar faedah, nilai pokok (harga harta tanah), dan syarat pinjaman (tempoh dan kekerapan pembayaran). Ini dapat dilakukan dengan beberapa cara, bergantung pada jenis maklumat yang dimiliki dan pilihan peribadi.
Langkah
Kaedah 1 dari 3: Membilang Dengan Cepat dan Mudah
Langkah 1. Gunakan kalkulator pinjaman gadai janji
Terdapat pelbagai kalkulator dalam talian di internet untuk mengira pembayaran dan faedah bulanan dengan memasukkan jumlah maklumat yang diperlukan. Cuba masukkan kata kunci "kalkulator pinjaman gadai janji" di mesin carian. Biasanya, anda perlu memasukkan butiran pinjaman dalam kalkulator ini seperti bilangan tahun, kadar faedah tahunan, dan jumlah pokok pinjaman. Kemudian, tekan "hitung" dan hasil pengiraan akan muncul bersama dengan maklumat lain.
- Kalkulator ini juga berguna untuk membandingkan rancangan gadai janji. Contohnya, anda mungkin menimbang antara pinjaman 15 tahun dengan faedah 6% atau pinjaman 30 tahun dengan faedah 4%. Kalkulator akan membantu anda melihat bahawa, walaupun minatnya lebih tinggi, opsyen 15 tahun lebih murah.
- Jangan lupa bahawa kalkulator dalam talian sering menawarkan harga yang jauh lebih rendah daripada yang sebenarnya anda dapat. Oleh itu, lebih baik mendapatkan kadar faedah daripada pemberi pinjaman sebenar daripada bergantung pada kalkulator gadai janji dalam talian.
Langkah 2. Hitung jumlah faedah menggunakan pembayaran pinjaman
Sama seperti kaedah di atas, kaedah ini membolehkan anda mengira jumlah faedah pinjaman yang akan dibayar, dengan andaian jumlah pembayaran bulanan diketahui. Di sini, anda akan menggandakan jumlah pembayaran bulanan dengan jumlah pembayaran untuk mendapatkan jumlah keseluruhan yang dibayar sepanjang hayat pinjaman.
- Mulakan dengan mencari pembayaran bulanan anda dari bil semasa atau perjanjian pinjaman anda.
- Kemudian, kalikan jumlah pembayaran bulanan dengan jumlah pembayaran.
- Kurangkan jumlah pembayaran dengan prinsipal pinjaman. Hasilnya adalah jumlah faedah yang dibayar sepanjang hayat pinjaman.
- Sebagai contoh, bayangkan bahawa anda membayar $ 1,250,000 sebulan selama 15 tahun untuk pinjaman pokok $ 180,000. Gandakan IDR 1,250,000 dengan jumlah pembayaran, 180 (12 pembayaran setahun * 15 tahun), untuk mendapatkan IDR 225,000,000. Jumlah faedah yang dibayar adalah IDR 225,000,000 - IDR 180,000,000, iaitu IDR 45,000,000.
Kaedah 2 dari 3: Mengira Minat Menggunakan Program Spreadsheet
Langkah 1. Fahami fungsi yang digunakan
Faedah gadai janji dapat dikira dengan mudah menggunakan program spreadsheet. Fungsi ini, yang biasanya tersedia dalam program spreadsheet umum (Microsoft Excel, Google Sheets, dan Apple Numbers), dikenal sebagai CUMIPMT, yang merupakan kependekan dari pembayaran bunga kumulatif. Fungsi ini memproses maklumat seperti kadar faedah, jumlah pembayaran, dan pokok pinjaman untuk mendapatkan jumlah faedah yang dibayar sepanjang hayat pinjaman. Kemudian, bahagikan hasilnya untuk mendapatkan jumlah faedah yang dibayar setiap bulan atau tahun.
Untuk kesederhanaan, kami akan memberi tumpuan kepada fungsi CUMIPMT. Proses dan input akan sama atau sangat serupa dengan program spreadsheet lain. Rujuk label bantuan atau perkhidmatan pelanggan jika anda menghadapi masalah
Langkah 2. Gunakan fungsi CUMIPMT
Anda boleh menggunakan fungsi ini untuk menentukan faedah yang dibayar. Mulakan dengan memasukkan = CUMIPMT ( ke hamparan. Program ini akan meminta anda untuk mengisi maklumat berikut: (rate, nper, pv, start_period, end_period, type).
- kadar adalah kadar faedah bulanan. Sekali lagi, ini adalah kadar faedah tahunan dibahagi dengan 12 dan ditunjukkan sebagai nombor perpuluhan. Sebagai contoh, di sini faedah tahunan 6% dinyatakan sebagai 0,005 (6% / 12 = 0,5% = 0,005).
- nper adalah kependekan dari "bilangan tempoh", iaitu jumlah pembayaran. Untuk pembayaran bulanan, jumlah ini adalah 12 kali ganda dari tahun pinjaman.
- pv bermaksud "nilai sekarang". Masukkan pokok pinjaman anda (saiz pinjaman) di sini.
- permulaan_period dan tamat_period mewakili jangka masa pengiraan faedah. Untuk mengira faedah sepanjang hayat pinjaman, masukkan 1 in permulaan_period dan nilai nper ke tamat_period.
- menaip merujuk kepada masa pembayaran dibuat dalam setiap tempoh; 0 untuk pembayaran pada akhir bulan, dan 1 untuk awal bulan. Sebilangan besar pinjaman menggunakan pilihan 0.
- Masukkan maklumat, dan akhiri dengan ")" untuk menutup fungsi. Kemudian, tekan enter untuk mendapatkan jawapannya.
Langkah 3. Analisis hasilnya
Fungsi CUMIPMT akan menunjukkan jumlah faedah pinjaman yang perlu dibayar. Untuk mencari faedah yang dibayar setiap bulan atau tahun, bahagikan hasil dengan setiap jumlah pembayaran atau jumlah tahun pinjaman.
Nombor ini juga akan dinyatakan sebagai nombor negatif. Ini tidak bermaksud bahawa anda memasukkan maklumat dengan tidak betul; Program ini menunjukkan faedah sebagai perbelanjaan sehingga jumlahnya negatif. Darabkan dengan -1 untuk membantu anda memahami atau menggunakan nombor tersebut
Kaedah 3 dari 3: Mengira Gadai janji Secara Manual
Langkah 1. Fahami persamaan
Untuk dapat mengira faedah pinjaman gadai janji yang perlu dibayar, kami akan mengira pembayaran bulanan, kemudian menggunakan kaedah kaedah mudah 1 di atas. Persamaan pembayaran bulanan adalah seperti berikut: M = Pr (1 + r) n (1 + r) n − 1 { displaystyle M = P { frac {r (1 + r) ^ {n}} {(1+ r) ^ {n} -1}}}
. Variabel-variabel ini mewakili masukan berikut:
- M adalah pembayaran bulanan.
- P adalah pokok pinjaman.
- r adalah suku bunga bulanan, dihitung dengan membagi suku bunga anual dengan 12.
- n adalah banyaknya pembayaran (jumlah bulan pembayaran pinjaman).
Langkah 2. Pasangkan maklumat ke dalam persamaan
Anda perlu memasukkan pokok, kadar faedah bulanan, dan jumlah pembayaran untuk mencari jumlah pembayaran bulanan. Anda boleh mendapatkan maklumat dengan mudah dalam perjanjian pinjaman atau anggaran kutipan pinjaman. Periksa semula maklumat ini untuk memastikan ketepatannya sebelum menggunakannya dalam pengiraan.
- Sebagai contoh, bayangkan bahawa anda mempunyai pinjaman gadai janji $ 100,000 dengan faedah tahunan 6% selama 15 tahun. Anda memasukkan $ 100,000 untuk "P" dan kadar faedah bulanan untuk "r" (yang 6% aka 0,06 dibahagi dengan 12, yang menjadikan 0,05 aka 0,5%). Masukkan jumlah pembayaran untuk "n" lebih dari 15 tahun, iaitu 12 * 15 aka 180 kali.
- Dalam contoh ini, persamaan lengkap akan kelihatan seperti ini: M = $ 100,0000, 005 (1 + 0,005) 180 (1 + 0,005) 180−1 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 005 (1 +0.005) ^ {180}} {(1 + 0,005) ^ {180} -1}}}
Langkah 3. Permudahkan persamaan dengan menambahkan 1 dengan "r"
Permudahkan istilah dengan melakukan langkah pertama dalam urutan pengiraan, yang menambah tanda kurung 1 dan "r" di bahagian atas dan bawah persamaan. Langkah ini akan mempermudah persamaan.
Ringkasnya, persamaan seperti ini: M = Rp100,000,0000, 005 (1,005) 180 (1, 005) 180−1 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 005 (1, 005) ^ {180}} {(1,005) ^ {180} -1}}}
Langkah 4. Selesaikan eksponen / daya
Sekarang, hasil langkah sebelumnya mesti dinaikkan ke kekuatan "n". Jangan lupa bahawa hanya nombor di dalam tanda kurung yang akan dinaikkan, bukan di luar "r" atau -1 di akhir persamaan.
Apabila diangkat, persamaan ini kelihatan seperti ini: M = Rp.100.000,0000, 005 (2, 454) 2, 454−1 { displaystyle M = Rp.100.000.000 { frac {0, 005 (2, 454)} {2, 454-1}}}
Langkah 5. Permudahkan lagi
Di sini, anda perlu mengalikan separuh bahagian atas hasil langkah terakhir (pengangka) dengan "r" dan tolak separuh bawah (penyebut) dengan 1.
Sekarang persamaan seperti ini:: M = Rp100,000,0000, 012271, 454 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 01227} {1, 454}}}
Langkah 6. Bahagikan pembilang dengan penyebut
Setelah berkongsi, persamaan contohnya seperti ini: M = Rp100,000,000 ∗ (0,008439) { displaystyle M = Rp100,000,000 * (0,008439)}
Langkah 7. Gandakan hasil pengiraan sebelumnya dengan "P"
Hasilnya adalah pembayaran bulanan anda.
Dalam contohnya, pendaraban adalah (Rp.100.000.000) * (0.008439), atau Rp.843.900. ini adalah seberapa besar pembayaran bulanan anda
Langkah 8. Hitung faedah yang dibayar menggunakan maklumat pembayaran pinjaman
Dengan menggunakan maklumat ini, anda kini dapat mengira jumlah faedah dan faedah bulanan yang dibayar. Kedua-duanya membolehkan anda membandingkan pembayaran faedah antara beberapa rancangan pinjaman dan menentukan mana yang terbaik untuk anda.
- Faedah bulanan yang dibayar diperoleh dengan mengurangkan "P" dengan "n" dan membahagikan hasilnya dengan pembayaran bulanan "M".
- Dapatkan jumlah faedah yang dibayar dengan mengalikan pembayaran bulanan "M" dengan "n", kemudian tolak dengan "P".
